本文目录一览：

• 〖壹〗、自如借疫情趁火打劫涨房租?他们解释说……
• 〖贰〗 、自如要求业主合同期降租,否则强制解约,租客也被下“逐客令”
• 〖叁〗
  、资讯|长租公寓老大自如也陷入违约门事件?
• 〖肆〗、自如的降价让人看不懂
• 〖伍〗 、自如被曝疫情期间涨房租,自如涨价是否合理?

自如借疫情趁火打劫涨房租?他们解释说……

〖壹〗
、自如回应称续约费用变动多因“长租换短续 ” ，否认存在费用钻营伎俩。自如定价体系集中系统管理
，一线人员无权随意调价 自如方面表示，其定价体系是集中系统管理 ，一线人员没有权力进行随意费用调整
，绝对没有针对疫情的任何费用钻营伎俩 。出现租金浮动个例，多为长租换短续导致 ，或者仅是个别租客房租调整
。

〖贰〗、自如被爆疫情期间涨房租，自如涨价不合理。由于疫情冲击
，不少地方年轻人都没有工作，只能在家里 ，自如的涨价
，只会让年轻人感到越来越焦虑，由于在该APP上租房子比较方便 ，深受年轻人喜爱 。可是这一行为让不少网友表示以后再也不会在该APP上租房
，该APP有趁火打劫的嫌疑，应该体恤不容易
。

〖叁〗 、疫情下 ，特殊的环境造就了特殊的收入。顺丰平台的基础佣金
，除了当地城市的经济水平，还跟配送距离和天气等等有关 。而顺丰同城平台的各类特殊奖励 ，也会在疫情下
，去奖励和引导骑士去工作。去以自己的工作帮助有需要的人
。对于用户的打赏，特别是在疫情期间 ，处于封闭管理和人员用工紧张的情况下。

自如要求业主合同期降租,否则强制解约,租客也被下“逐客令”

自如被指要求业主合同期内降租，否则强制解约并让租客搬离
，同时不按合同赔偿业主和租客 。 具体内容如下：自如要求业主合同期内降租：自如以疫情影响等为由，要求业主在合同期内降低租金
。有业主表示 ，自如从今年6月份就开始打电话谈降租
，至今中间谈了几次降租的事，但业主始终没有同意。

租客端争议：多名网友指出自如“两头吃 ”——对房东解约降租 ，却对租客涨价 。例如
，有租客在疫情期间续租被涨租200元，甚至遭遇强制解约或被管家赶出家门
。业内人士分析 ，自如可能因前期高价囤房导致入住率不足
，资金回笼困难，进而通过涨价和解约缓解压力。

清理不良资产：自如通过强制解约部分位置不好或不赚钱的房源 ，以降低运营成本
，改善财务状况 。要求业主降租：自如以疫情影响为由，要求业主降低租金 ，以减轻企业的成本压力
。优化服务：尽管面临困难，自如仍在努力提升服务质量
，以维护用户口碑和品牌形象。

资讯|长租公寓老大自如也陷入违约门事件?

〖壹〗、然而，2020年新冠疫情对长租公寓行业造成巨大冲击 ，资金链断裂
、跑路“爆雷”事件频发
，自如也未能幸免 。业主遭遇的违约问题以北京市张先生为例，他将一套三居室委托给自如托管 ，合同期为五年
。

〖贰〗、020年受疫情影响
，部分长租公寓遭遇经营难题，众多机构资金链紧张 ，上半年超10家长租公寓发生资金链断裂 、跑路事件
，全国范围内退出市场的长租公寓相关企业达170家。

〖叁〗
、所以，如果公寓运营商是从房东那租来的房屋 ，然后再转租给租客
，当公寓运营商违约未向房东交租时，房东有权要求解除与公寓运营商之间的合同 ，并要求租客腾退房屋 。但如果公寓运营商只是受托代管公寓，即便公寓运营商收款跑路
，房东也不能要求租客搬离房屋。

自如的降价让人看不懂

自如此次降价行为虽符合市场逻辑，但未充分考虑老租客权益 ，沟通与补偿机制缺失导致租客不满
，其操作存在不合理性
。 具体分析如下：自如降价的市场合理性空置成本压力：次卧空置3个月，对自如而言意味着持续损失租金收入（每月约3400元 ，3个月损失超1万元）。

北京自如若持续违背契约精神、损害合作方利益
，确实可能走向衰败，但近来尚不能断言其必然灭亡 ，不过其已面临严重的信任危机和管理问题 。

一般来说
，自如租房在半个月内如果没有租出去，可能会降价
。这是因为自如采用房租托管代理的方式 ，为有房屋需要出租的业主提供出租服务。如果半个月后仍未租出
，可能意味着房东的租金收益未能满足自如的托管费用，因此自如可能会采取降价的方式来保证托管费用的覆盖 。

若自如违约在先 ，业主无需承担装修费依照合同约定，自如为出租房屋而支出的装修费
，如合同期满，是不需要业主承担费用的
。同时 ，如果因自如的违约行为导致业主解约或者自如通过违约的方式解约的
，同样不需要业主承担装修费用。

首先，了解自如租房的市场行情和当前租房市场的淡旺季非常关键 。自如租房的费用通常会比周边个人房源高出10%左右 ，因此
，在砍价前要有这个心理预期
。同时，租房市场存在淡旺季之分 ，旺季砍价空间相对较小
，而淡季则砍价余地较大。其次，在砍价过程中 ，可以直接指出房屋的某些不足之处作为降价的理由 。

自如被曝疫情期间涨房租,自如涨价是否合理?

自如涨价在疫情期间是不合理
，具体情况具体分析
。由于物价每年都在上涨，涨价也是情有可原 ，可是在疫情期间属于敏感又尴尬的时期，各行各业都极其不容易。本身房子已经被住客住进去了
，有相应的合同，在合同期结束直接去涨价明显不合理 。租客们也不能及时从房子里面搬出来 ，毕竟有居家隔离的约束
，自如的这种做法不大气。

自如被指在疫情期间逆市涨价，引发房客和房东不满
。房客面临续约涨价 ，幅度惊人 普遍涨价现象：近期
，不少自如房客反映续约时租金出现不同程度上涨，部分涨幅高达20%。自如管家称涨价10%是系统设置 ，无法更改 。

自如回应称续约费用变动多因“长租换短续
”
，否认存在费用钻营伎俩
。自如定价体系集中系统管理，一线人员无权随意调价 自如方面表示 ，其定价体系是集中系统管理
，一线人员没有权力进行随意费用调整，绝对没有针对疫情的任何费用钻营伎俩。出现租金浮动个例 ，多为长租换短续导致，或者仅是个别租客房租调整 。

自如被指在疫情期间大面积多地区对续租租客大幅度涨租
，比较高涨幅达33%，引发众多租客不满与质疑
。自如涨租现象普遍存在不少自如租客反映 ，在疫情期间
，自如不仅未对租客采取任何减免措施，反而利用租客不便搬家 、未到复工时间等特殊情况 ，对续租租客大幅度涨价。

022年第一季度全国主要监测的20城住房租赁市场租金整体下降
，3月跌落至50.60元/月/㎡，在市场稳降情况下自如涨价 ，让租客难以接受 。自如回应及实际情况存疑 6月7日自如回应称涨价是前期优惠导致涨幅超平均水平
。

自如15%的涨幅显著高于市场平均水平
，尤其在疫情期间，租客收入可能受影响 ，此类涨幅易引发争议。历史涨幅借鉴：自如过去租金调整幅度通常在5%-10%之间
，15%的涨幅属于较高区间，可能与其成本上升（如服务费减免取消
、房源维护成本增加）或市场策略调整有关 。