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“疫情 ”成为挡箭牌?开发商因疫情导致延期交房是否一定不担责?_百度...
〖壹〗、开发商因疫情导致延期交房并非一定不担责，需根据具体情况判断是否符合不可抗力免责条件。具体分析如下：案例分析：不同情形下的责任判定案例一：交房日期在疫情爆发前张先生购买的期房合同约定2019年12月31日交房 ，但开发商在疫情爆发前已存在延期交房行为 ，疫情仅是后续叠加因素 。
〖贰〗 、例如，约定“因开发商资金链断裂导致延期交房不担责 ”属于逃避法定义务 ，应认定无效 。不得免除故意或重大过失责任若免责条款试图免除开发商因故意违约（如恶意挪用购房款）或重大过失（如明知施工不合格仍交付房屋）产生的责任 ，则因违背诚实信用原则而无效。
〖叁〗 、例如，国内部分企业疫情期间吃相难看，却以“合规”为挡箭牌 ，暴露资本逻辑对社会责任的侵蚀 。若放任资本为所欲为 ，最终将形成“利益相关时抗争、事不关己时纵容”的畸形生态，导致社会整体利益受损 。
疫情可以作为开发商延期交房的万能借口吗?
疫情不能作为开发商延期交房的万能借口 ，具体分析如下：疫情作为不可抗力的适用条件根据《合同法》第一百一十七条规定 ，因不可抗力不能履行合同的，根据影响程度可部分或全部免除责任。
开发商因疫情导致延期交房并非一定不担责 ，需根据具体情况判断是否符合不可抗力免责条件。具体分析如下：案例分析：不同情形下的责任判定案例一：交房日期在疫情爆发前张先生购买的期房合同约定2019年12月31日交房 ，但开发商在疫情爆发前已存在延期交房行为，疫情仅是后续叠加因素 。
可以因为疫情延期交房 ，但需要在一定条件下 。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定 ，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任。疫情作为一种不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 ，可以被视为不可抗力情况 。
投诉:湖南省长沙县荣盛城二期延期交房
〖壹〗 、市场监管局：若开发商存在虚假宣传（如承诺的配套未兑现），可在此投诉 。12345市民热线：统一受理投诉，转交相关部门处理并反馈结果。投诉要点：明确诉求：要求政府认定疫情影响范围 、督促开发商公示进度、设定最终交房期限 。提供证据：合同复印件 、开发商延期通知 、与开发商沟通记录等 。
〖贰〗、未通过竣工验收经长沙县住建局核实 ，荣盛城二期1# 、2# 、12#、13# 、16# 、17#、26#栋尚未组织质量竣工验收 ，开发商在未达标情况下交房属违规行为。整改与追责住建局已要求开发商（长沙荣丰房地产开发有限公司）及施工方（湖南高岭建设集团有限公司）立即停止交付，加强质量管控 ，完成整改后重新申请验收 。
〖叁〗 、近来不建议购买长沙荣盛城二期的房子 ，该项目存在较高风险，需谨慎评估后再做决策 。烂尾风险与资金问题根据公开信息 ，长沙荣盛城二期项目存在烂尾风险 ，主要原因是开发商曾挪用资金，导致工程未能完成竣工备案。这一行为直接影响了项目的正常推进 ，使得房屋交付时间延迟 ，甚至部分房屋可能无法按时交付 。
〖肆〗 、邯郸荣盛城二期什么时候交房 预计2020年交房年底交房 。交房时间有专门的规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的 ，自房屋交付使用之日起90日。商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的 ，自合同订立之日起90日。
〖伍〗、泉山区段庄街道法苑社区卫生服务站距离小区1985米，为医疗需求提供保障 。荣盛城二期周边商业配套有：（好吉缘超市，广柱超市 ，精修电动车 ，医院超市，世纪华联购物广场（火花店） ，嘉润购物中心 ，千百惠超市，大润发玛特超市 ，华润苏果便利店（雁山路店） ，唐客酒庄）等 。
