2022疫情延期交房新规定
1、延期交房90天国家规定 （一）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。
2、法律主观：一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。
3、出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。通常的商品房买卖合同中有约定分段计算逾期交房违约金，90天以内一个计算标准；90天以上标准会更高。
4、交房期限就相应顺延一个月；工期延误两个月，交房期限则顺延两个月。 如果工期仅延误一个月，而开发商却延期交房好几个月，这显然是不合理的。开发商若要利用这一空子，必须承担相应的赔偿责任。 对于那些利用疫情延期交房达半年甚至一年的情况，如果购房者遇到此类问题，可以向相关部门进行举报。
5、根据法律规定，如果开发商因为不可抗力而迟延交付房屋，且在经过催告后三个月内仍未履行合同，购房者可以请求解除合同。这种不可抗力包括不可预见、不可避免且无法克服的情况，例如疫情或疫情防控措施。 在疫情等不可抗力情况下，如果合同无法履行，开发商的责任可以部分或全部免除。
疫情延期交房政策有没有废止
疫情延期交房政策有没有废止 政策尚未废止。对于那些在2020年1月24日之后签订的商品房买卖合同，且约定交付日期受到疫情影响的项目，根据法律规定，可以适用不可抗力条款，合理调整交付时间。 具体调整的交付时间长度应参照项目工期的合理确定要求，最长延长时间原则为3个月。
没有废止。买卖双方已签订商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目，受疫情影响不能如期交付的，依法适用不可抗力有关规定，根据实际情况合理顺延交付时间。具体的顺延时间多长，可参照有关合理确定项目工期的要求，原则上最长不超过3个月，但买卖双方当事人另有约定的除外。
一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。
受疫情影响，工地延迟复工，房地产项目的交付时间肯定会受到一定程度的影响。为此，多地政府出台政策，允许因疫情影响不能如期交付的项目顺延。例如，无锡市出台新政，允许项目顺延，并要求各建设单位不得赶进度。在北京，某项目宣布延期一个月交付。
受新冠疫情影响，房地产行业施工暂停，导致许多开发商无法按时交房。 开发商因此选择延期交房，但延期时间并非无限延长。 随着各地疫情逐渐稳定和复工的开始，不能继续以疫情为由延长交房时间。 具体延期多久合理，需参照当地政府的相关政策。 在成都，市政府规定延期三个月为合理期限。
通常情况下，房屋交付的延期是有一个具体的时间限制的。例如，北京某个项目就宣布将会延期一个月进行交付。 合肥市房地产协会发布了《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，明确指出房地产开发项目可以全面复工。
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延期交房90天的赔偿标准通常是按照合同约定来确定的。根据法律规定，如果开发商未能按合同约定的时间交付房屋，应当向购房者支付违约金。违约金的计算通常是根据房屋的总价来确定的，每延期一天，开发商需要支付总价万分之五的违约金。
延期交房90天的国家规定涉及以下几个方面： 违约金的约定：逾期交房的违约金通常在房价款的1%至1‰之间，按照房价款总额计算。消费者无损失不能成为开发商免责的理由。 不可抗力因素：如果开发商因不可抗力因素，如地震、战争等，导致延期交房，并且及时履行了告知义务，则可以免除违约责任。
延期交房90天国家规定如下：如果开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。
因疫情延期交房多久不算违约
1、法律主观：疫情之下，开发商只要是在受疫情影响期间延期交房，无论多久都不算违约，因为这属于不可抗力。但开发商应依法履行告知义务，因其未及时通知购房者而导致损失扩大的部分不能免责。
2、综上所述，疫情导致的逾期交房天数应以重大突发公共卫生事件一级响应期间为准，该期间内顺延的时间不计入违约，延期交付的最终期限不超过一级响应解除之日，且开发商与购房者有权协商确定具体的延期天数。
3、受疫情影响导致的延期交房，不构成违约行为，因为这种情况属于不可抗力。 根据我国法律规定，不可抗力事件导致无法履行民事义务的，无需承担民事责任。 如果因不可抗力无法履行合同义务，根据不可抗力的影响程度，可以部分或全部免除责任，除非法律有其他规定。
4、受疫情影响导致的延期交房，开发商不承担违约责任。 延期时间以一级响应的起始和结束时间为准。 房屋和市政工程项目因疫情影响无法按时竣工的，可依法顺延竣工时间。 顺延时间参照重大突发公共卫生事件一级响应的持续时间，不计入违约责任。
5、根据法律规定，如果开发商因为不可抗力而迟延交付房屋，且在经过催告后三个月内仍未履行合同，购房者可以请求解除合同。这种不可抗力包括不可预见、不可避免且无法克服的情况，例如疫情或疫情防控措施。 在疫情等不可抗力情况下，如果合同无法履行，开发商的责任可以部分或全部免除。
疫情之下开发商延期多长时间交房不算违约
法律主观：疫情之下，开发商只要是在受疫情影响期间延期交房，无论多久都不算违约，因为这属于不可抗力。但开发商应依法履行告知义务，因其未及时通知购房者而导致损失扩大的部分不能免责。
根据法律规定，如果开发商因为不可抗力而迟延交付房屋，且在经过催告后三个月内仍未履行合同，购房者可以请求解除合同。这种不可抗力包括不可预见、不可避免且无法克服的情况，例如疫情或疫情防控措施。 在疫情等不可抗力情况下，如果合同无法履行，开发商的责任可以部分或全部免除。
受疫情影响导致的延期交房，开发商不承担违约责任。 延期时间以一级响应的起始和结束时间为准。 房屋和市政工程项目因疫情影响无法按时竣工的，可依法顺延竣工时间。 顺延时间参照重大突发公共卫生事件一级响应的持续时间，不计入违约责任。
综上所述，疫情导致的逾期交房天数应以重大突发公共卫生事件一级响应期间为准，该期间内顺延的时间不计入违约，延期交付的最终期限不超过一级响应解除之日，且开发商与购房者有权协商确定具体的延期天数。
顺延的时间应以一级响应的起始和结束时间为准，不计入违约责任。 如果开发商的楼盘工地出现新冠肺炎确诊或疑似病例，导致工地封闭、工人隔离、施工暂停，应被认定为不可抗力事件。 开发商在这种情况下有权在延误期内免责。
疫情延期交房90天国家规定
疫情属于不可抗力，可以延期90天交房。开发商在一定期限内（通常为90天）延期交房需支付一定违约金。 超过这一期限仍未交房的，购房者有权解除合同，开发商要退还房款，利息和违约金。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
合同中约定延期交房免责通常基于以下几种情况： 不可抗力：如自然灾害（例如地震、洪水）、政府行为（例如征收征用）、社会异常事件（例如疫情封锁）等，这些情况都是不能预见、不能避免且不能克服的。
合肥房地产协会发布了《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，允许房地产开发项目全面复工。 政府承诺，如果开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，将会合理延期，但并非无期限。例如，工期延误1个月，延期1个月；工期延误2个月，延期2个月。
虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须罩明要进行赔偿。
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