官方:因疫情管控原因不能参加本年度监理工程师考试的,成绩延期一年!
1、成绩延期：因疫情防控无法参加本年度监理工程师考试的考生，其已取得的合格科目成绩有效期将延长一年。申请退费：部分地区的考生，在隔离结束后不仅可以申请全额退费，其合格成绩同样会延期一年。
2、各地关于监理工程师补考的通知非常明确，如果因为突发疫情或者其他不可抗力因素无法组织考试，本年度将不再安排补考。对于已经缴纳的考试费用，将会退还至原支付账户。同时，考试合格的成绩有效期将顺延一年。这意味着，如果因为上述原因导致考试取消，考生无需担心成绩过期的问题。
3、疫情等影响下，考试安排备受关注。若因突发疫情无法实施考试，本年度不再安排补考。因此，如考试未能如期举行，原定补考将取消。但考试成绩有效期延长一年，若在本年度内通过考试，资格证书有效期将顺延一年，为因疫情未能及时参加补考的考生提供保障。
疫情延期交房90天国家规定
1、疫情属于不可抗力，可以延期90天交房。开发商在一定期限内（通常为90天）延期交房需支付一定违约金。 超过这一期限仍未交房的，购房者有权解除合同，开发商要退还房款，利息和违约金。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
2、合同中约定延期交房免责通常基于以下几种情况： 不可抗力：如自然灾害（例如地震、洪水）、政府行为（例如征收征用）、社会异常事件（例如疫情封锁）等，这些情况都是不能预见、不能避免且不能克服的。
3、合肥房地产协会发布了《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，允许房地产开发项目全面复工。 政府承诺，如果开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，将会合理延期，但并非无期限。例如，工期延误1个月，延期1个月；工期延误2个月，延期2个月。
4、虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须罩明要进行赔偿。
开发商借口疫情延期交房,要不要承担相应责任?
1、非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
2、根据法律规定，如果开发商因为不可抗力而迟延交付房屋，且在经过催告后三个月内仍未履行合同，购房者可以请求解除合同。这种不可抗力包括不可预见、不可避免且无法克服的情况，例如疫情或疫情防控措施。 在疫情等不可抗力情况下，如果合同无法履行，开发商的责任可以部分或全部免除。
3、因疫情原因延期交房没有违约金赔偿。如果开发商确因新冠疫情影响而延期交房，开发商就不承担违约责任，业主也不能以此为由向开发商索赔。
4、根据《民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。所以，因为新冠疫情的影响延期交房，司法实践中法院通常会以公平原则来解决纠纷。
5、责任判定：如果开发商延期交房是由新冠肺炎疫情防控措施的影响以及开发商自身过错共同导致的，首先应调查具体的防控措施及其对施工的影响程度，以确定开发商是否应承担责任及责任的比例。如果开发商已经尽到了应尽的义务但仍然无法避免工期延误，那么开发商可以被完全免除责任。
疫情期间延迟交房怎样赔偿
因疫情影响，开发商延迟交房不需要赔偿，因疫情防控措施如各地人员流动控制、政府要求延期复工导致施工人力短缺、工期延误的，或者工程所需设备、材料由于交通管制、消毒措施限制等因素无法按时运输到施工现场的，基于新冠肺炎疫情及防控措施发生的不可预见、不可避免、不可克服性，也应适用不可抗力免责的规定。
因疫情原因延期交房没有违约金赔偿。如果开发商确因新冠疫情影响而延期交房，开发商就不承担违约责任，业主也不能以此为由向开发商索赔。
法律分析：疫情属于不可抗力的情况，一般来说是不能主张迟延交付的违约金的，但是如果交付条件达到了以后故意不交付，则要承担违约责任。
法律依据：如果业主未能通过以上任何一种方式收到通知，他们有权追究开发商的部分责任，并要求开发商提供证明疫情导致合同无法履行的文件。如果开发商无法提供此类证明，业主可以向开发商申请赔偿。
法律主观规定，疫情导致的延期交房不算作违约行为，这是因为疫情属于不可抗力因素。 根据我国《中华人民共和国民法典》第一百八十条，因不可抗力无法履行民事义务的情况，不承担民事责任。
疫情之下开发商延期多长时间交房不算违约
1、法律主观：疫情之下，开发商只要是在受疫情影响期间延期交房，无论多久都不算违约，因为这属于不可抗力。但开发商应依法履行告知义务，因其未及时通知购房者而导致损失扩大的部分不能免责。
2、受疫情影响导致的延期交房，开发商不承担违约责任。 延期时间以一级响应的起始和结束时间为准。 房屋和市政工程项目因疫情影响无法按时竣工的，可依法顺延竣工时间。 顺延时间参照重大突发公共卫生事件一级响应的持续时间，不计入违约责任。
3、根据法律规定，如果开发商因为不可抗力而迟延交付房屋，且在经过催告后三个月内仍未履行合同，购房者可以请求解除合同。这种不可抗力包括不可预见、不可避免且无法克服的情况，例如疫情或疫情防控措施。 在疫情等不可抗力情况下，如果合同无法履行，开发商的责任可以部分或全部免除。
4、顺延的时间应以一级响应的起始和结束时间为准，不计入违约责任。 如果开发商的楼盘工地出现新冠肺炎确诊或疑似病例，导致工地封闭、工人隔离、施工暂停，应被认定为不可抗力事件。 开发商在这种情况下有权在延误期内免责。
5、综上所述，疫情导致的逾期交房天数应以重大突发公共卫生事件一级响应期间为准，该期间内顺延的时间不计入违约，延期交付的最终期限不超过一级响应解除之日，且开发商与购房者有权协商确定具体的延期天数。
6、顺延时间应以一级响应的起始和结束时间为准，不算作违约。 如果开发商的工地因新冠肺炎确诊病例或疑似病例而封闭、工人隔离、停止施工，这应被认定为不可抗力事件，开发商可在延误期内免责。 然而，开发商有义务及时通知购房者关于工地的情况，未及时通知导致的损失扩大部分，开发商不能免责。
发表评论