本文目录一览：

• 〖壹〗、合生朱老板的旧改,又出事了
• 〖贰〗 、上海楼市:买房要放长远眼光!
• 〖叁〗
  、让我再看你一眼!文庙路上的小店,最后的夏天!上海人永远记得
• 〖肆〗、曹杨二村旧改怎么没有消息了
• 〖伍〗 、持续30年的上海成片旧改历史性收官,这种定力令人惊叹
• 〖陆〗
  、上海发布“超量”供地计划,住房用地增加44.7%,能否对冲疫情影响?

合生朱老板的旧改,又出事了

〖壹〗、合生朱老板的旧改项目苏河湾1号（原安康苑）出现延期交付问题 ，业主集体停贷
，项目因开发商与施工方纠纷 、资金链问题等陷入困境 。 具体内容如下：项目背景与延期交付苏河湾1号原名安康苑，由合生创展和珠江投资联合开发 ，实控人为朱孟依
。项目原定于2024年6月底交付
，但开发商先以疫情为由延期至9月14日，后又延期至11月末。

〖贰〗
、而朱孟依的长子朱一航 ，则是此次夺冠EDG的“背后男人 ” 。朱一航于2013年创办了EDG电子竞技俱乐部
，并在电竞全产业进行布局，包括电竞教育、主题产业园 、泛娱乐等诸多板块
。珠江投资与合生创展的联动 珠江投资与合生创展在朱氏家族的产业版图中占据重要地位。

上海楼市:买房要放长远眼光!

〖壹〗、在上海楼市买房确实需要放长远眼光 ，不能仅依据短期现象或单一因素判断区域价值，而要综合考量城市发展格局
、区域特性、购房需求等多方面因素 。浦东房价判断不能以浦西环线价值论为依据浦西遵循越靠近内环
，地段越好 、房价越高的规律，但浦东不能用这种标准衡量
。

〖贰〗
、年后的老房子 ，如上海川沙的沙田公寓、晨光公寓等
，虽房龄不新，但若距离地铁近且有学区 ，自己居住能满足生活工作需求
，未来转手也有学区地铁加持，算是一个卖点。从长远看 ，贷款买房更划算 。虽然贷款有利息
，但可以购买面积更大或位置更好的房子，未来涨幅可能更大。

〖叁〗 、眼光放长远 ，地段是关键：聪明人买房首先会看重地段
，不仅要看当前的房价，更要考虑未来的发展潜力
。关注城市发展规划 ，新兴区域往往具有较大的发展潜力，值得重点关注。精打细算
，预算要合理：在买房前，务必清楚自己的财务状况 ，制定合理的预算 。

让我再看你一眼!文庙路上的小店,最后的夏天!上海人永远记得

上海文庙路上的小店正经历最后一个夏天
，因周边街区旧改拆迁，这些承载着市民记忆的小店将陆续搬离 ，引发众人打卡留念与怀念
。旧改拆迁引发打卡潮上海文庙自去年10月8日起暂停开放进行修缮改造
，此次热议的“文庙要拆
”实际是指文庙路街区的旧改拆迁。消息传出后，许多市民纷纷前往打卡 ，想再看最后一眼
，定格关于老城厢的记忆 。

店名：无名 地址：上海七浦路兴旺服饰市场二楼5街48号6街21号 这家店是上海七浦路为数不多的几家以卖风衣为主的主题店，这样的店在七浦路兴旺市场一共有八到十家 ，这家是其中的佼佼者
。建议在周一到周五去逛七浦路
，因为周日费用会偏高，还价也比较困难。

虹口区山阴路123号 （四达路吉祥路间） 1331177328 “老店 ，老味道”，“能吃到正宗风味的上海小笼 ”
，“皮薄汁多
”，“很好吃” ，“三鲜馄饨也非常不错 ” 。

城隍庙是上海最大的小商品批发市场
。基本上全上海小店的文具
、饰品都来源于这里。而这里也是你想得到的
，都买得到 。在城隍庙的福佑路丽水路有很多幢（看清楚，是幢）小商品的批发商场 ，费用怎么会不便宜
。

而且有些鞋的专卖店还经常打折呢
，怪PL的 东四的店不错，不容易重 ，有好东东
，店铺比较集中；但东四有些店真是...专门给有钱人开的店，小姐看人很势力眼的。 Ps：原来色色常去挖宝的地方 沿街店面 可现在东单已经拆的不成样子了 很多个性小店都不知去向：（ 佳艺时尚广场 就再昆仑饭店对面 ，燕莎商场附近 。

曹杨二村旧改怎么没有消息了

〖壹〗、项目还不完善。曹杨二村位于上海市普陀区梅岭北路上
，是上海朝春小学学区房，位于梅岭北路花溪路交叉口
。曹杨二村旧住房成套改造工期延误是因为项目还不完善 ，总体工程还未策划完善，暂时不能进行改造。

〖贰〗 、工期延误 。曹杨二村由西部集团于1956年建成建成；楼栋总数215栋
，共计房屋5783户
。曹杨二村旧住房成套改造工期延误，迟迟无法回搬。曹杨二村234-236号地处我区曹杨街道 ，东至曹杨路
、南至梅岭北路、西至兰溪路 、北至武宁路
，共1幢，涉及居民46户 。

〖叁〗
、曹杨二村旧改今年不改了
。通过查询相关资料信息显示：曹杨二村近来政府暂时没有这个规划 ，曹杨二村规模很大
，涵盖了50、60年代的三层楼的老公房，都是厨房卫生合用的 ，也有80年代的一些住房。

〖肆〗 、疫情原因 。截止到2022年10月15日
，通过查询相关资料显示，曹杨二村属于我国低风险地区 ，全域处于常态化疫情防控阶段
，但是周边疫情严峻，无法进行项目计划 ，因此停工没消息，该地区居民依旧每天坚持做核酸
，出门正确佩戴口罩
。

〖伍〗、曹杨二村北杨园243号会有旧改，还没有轮到 ，过一段时间。

持续30年的上海成片旧改历史性收官,这种定力令人惊叹

〖壹〗
、上海持续30年的成片旧改确实历史性收官
，这种定力确实令人惊叹 。2022年7月24日，上海市黄浦区建国东路68街坊和67街坊东块旧改第二轮征询首日 ，签约率即超过97%、高比例生效
，标志着上海中心城区成片二级旧里以下房屋改造的全面完成
。这一成就的背后，是上海持续30年的不懈努力和坚定决心。

〖贰〗 、一是民生账：“拎马桶”现象背后是大量居民居住条件简陋
、生活不便的困境 。自上世纪80年代起 ，上海就持续推进新建职工住宅建设、危棚简屋改造及二级旧里以下房屋更新等工作。

〖叁〗 、上海成片旧改历史性收官
，历经30年，旧区改造考验决心和毅力 ，也考验攻坚克难
，破解瓶颈难题的治理能力
。标志着上海已全面完成成片二级旧里以下房屋改造，困扰上海几十年的民生难题得到了历史性解决。

〖肆〗
、自上世纪80年代起 ，上海持续推进新建职工住宅建设、危棚简屋改造及二级旧里以下房屋更新等工作，就是为了改善居民的居住条件 。2022年7月
，持续30年之久的上海成片旧改历史性收官后，又打响零星旧改 、旧住房成套改造和城中村改造的攻坚战 ，到2025年9月底
，全市“拎马桶
”改造任务总体完成
。

上海发布“超量 ”供地计划,住房用地增加44.7%,能否对冲疫情影响?

上海发布“超量
”供地计划，住房用地增加47% ，能在一定程度上对冲疫情影响
，但效果需结合市场动态与政策协同综合评估。

具体来看，上海预计供应商品住房用地522-592公顷 ，占全市供地计划的22% 。如果按中位数计算
，这一数字比2021年商品住房用地供应增加了172公顷，增幅达到47%
。

超量供应计划：上海市规划和自然资源局于4月26日公布了2022年度供地计划 ，其中商品住房用地计划供应522-592公顷
，同比增幅达47%。这一超量供应计划引发了广泛关注 。