根据法律规定肺炎可以退租吗?
根据法律规定肺炎机票可以退票，根据我国发布的相关通知当中明确的规定，因为肺炎问题，如果出入跟肺炎有关的地区，比如说武汉是可以进行免费的机票退租的，除此之外的话改签和退票是有费用的。
对于住宅类用房，如果承租人被隔离无法返回，疫情并未影响房屋使用且合同可履行，因此减免租金请求可能不被支持。如政府措施导致无法返回，承租人应与出租人协商减租或退租，并按公平原则分担租金损失。未告知出租人的损失应由承租人承担。
根据《民法典》规定，承租方提前退租通常视为违约，不享有单方解除合同的权利。《北京市高级人民法院解答》指出，承租方拒绝接收或搬离房屋的行为不符合解除条件。最高院《九民纪要》规定，在特定条件下，违约方可请求解除合同，但须法院审查认定。综上，承租方提前退租不能解除合同。
由于疫情特殊时期，导致您无法按期搬家退房给房东。因此房东并不能追究承租人的违约责任。但是现在房屋毕竟还是由承租人占用，因此在占用期间承租人仍然应该继续支付房屋占用费。疫情期间，一般可以免除一个月到三个月的租金，具体的免租期限，需要出租方、房屋的租赁方协商后确定。
因为疫情外面租的房子怎么办
1、可以与房东协商房租问题，看看能否减免一部分，或者延缓交房租的时间。因为在疫情期间本身是没有居住的，不少房东都会考虑到这一点，主动减免。若是这个期间退租的话，人不在本地也是无法搬家的，而且房东想要租给他人也比较难，所以还是很好协商的。
2、在疫情期间，考虑到居住的不确定性和市场租客的减少，许多房东愿意采取灵活措施，如减免部分房租或推迟支付期限。这样的协商不仅有助于减轻租客的经济负担，也体现了房东的理解与关怀。对于计划在此特殊时期退租的朋友，因身处异地而难以进行搬迁，加之房东面临的出租难题，使得双方更容易达成共识。
3、法律分析：疫情期间的房租由承租人承担，如果因为疫情不能及时交房租，可以要求缓交房租，还可以与房东协商对房租进行减免。依据相关的规定，在疫情防控期间，企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。
4、法律没有强制性规定疫情期间房租必须减免，关于疫情期间的租金规定是：（一）对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。
5、疫情期间可以和房东协商减免房租，部分地区处于管制状态，无法明确具体何时能够复工，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知，尝试主张先“中止”合同履行，对于租金减免等问题，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张。
6、具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌违约。当事人应当根据双方约定、疫情对个人使用房屋的影响程度，与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金，双方可以协商处理。
租的房子因为疫情物业告知出去住或不能住,可以无条件退租吗?押金可以退...
在现实生活中，一些人会租房居住或者是用于商业活动，在租房时都要签订租房合同，按时付给房东租金，租房时都要约定租房的期限，一般情况下不能退租。因为疫情原因要求退租，属提前解除合同，应当按照约定承担违约责任。《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。
然而，双方在相互意愿达成一致并前提共识的情况下可以无条件解除该份租赁协议；反之，若一方未经承租人同意即断然采取退租行动的话，需要承担相应的违约金责任。
若合同未明确押金性质与规则，通常押金被视为预付款，房东必须无条件返还。若租期内房屋遭受财产损失，损失金额可以从押金中扣除，剩余部分应返还租客。依据《民法典》第五百八十五条，合同可约定违约金，违约金的设定需考虑损失赔偿。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
租房人可以要求退房。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。与租赁信息描述不符合的房子，如果是在网上租房子，经过层层筛选而定下来的房子，由于工作等一些原因，没有实地看房的。
因疫情租店面如果提前退租不写解除合同直接写提前退租函告可以吗?
可以的。疫情对社会经济生活影响难以避免。针对房屋租赁合同，租赁双方可以注意以下三方面问题，以维护自身合法权益。第一，及时通知，提供证明。第二，积极沟通，变更条款。第三，注意固定，留存证据。
一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
经甲、乙双方协商同意，双方于 年月 日签订的《房屋租赁合同》于年月 日因乙方拖欠房屋租金过多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金为 。 乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁房屋，并核算清所欠甲方的所有应缴费用，如租金、管理费、水电费等。
因为疫情可以和房东解约吗
1、法律分析：可以，可以从两个角度来解释。第一个角度：遭遇疫情是房东和租客都不能够预见，不能克服的不可抗力，发生不可抗力之后导致合同目的不能实现的，可以请求解除合同，如果不可抗力结束之后合同仍要履行的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
2、如果因为疫情致使不能实现合同目的，出租方或承租方可以解除合同。合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；能退租，并解除租赁合同，这属于不可抗力，需要和房东协商解决。
3、具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌违约。当事人应当根据双方约定、疫情对个人使用房屋的影响程度，与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金，双方可以协商处理。
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